《佐久平：佐久市小田井の分譲地》田園不動産の不動産情報

《告知Ⅱ》

◎ 現在造成中です。（3月下旬の工事完了を予定しております。）

◎ 現在、契約をはじめました。３月下旬に確定致します。

◎ 現在、２区画キャンセル出ております。
　資料送付ご案内いたします。

小田井・広々（ひろびろ）分譲地

■ 物件概要

所在地	佐久市小田井字下曾根64-1外
地　目	畑
開発面積	3,829m²
用途地域	無指定（都市計画区域内、非線引区域）
道　路	佐久市道及び新設佐久市道(6M)築造　　　　　（都市計画法第36条2項の規定による） ※（検査済証交付により建築確認申請可）
ライフライン	・水道 / 佐久水道企業団・汚水 / 佐久市公共下水道・電気 / 中部電力（区画内電柱を3本建柱予定）・ガス / プロパン（任意）・雨水 / 敷地内浸透
販売区画	全11区画（予定）
取引態様	売主

《許認可》

イ.	農地法５条申請及び開発行為申請、開発指導要綱届出　　　（都市計画法第29条1項の規定による）Ｒ4.7.15に申請済み → 許可後造成着手(約4ヶ月間の造成期間を要す)
ロ.	佐久市農業振興地域整備計画変更済(除外)(R.12,22)３佐農政第193-6号
ハ.	文化財保護法届出済（芝宮遺跡群）
ニ.	当該地は、佐久市水害ハザードマップによる洪水等の区域[外] 　　　→ 災害の想定がされにくいエリアです。

　周辺環境

　・ＪＲ佐久平駅

2,347m　

徒歩	30分
車	6分

　・上信越道佐久インター入口

1,220m　

車

3分

　・中部横断道佐久インター入口

486m　

車

4分

　・佐久市役所

6,124m　

車

14分

　・ツルヤ御影店

1,840m　

徒歩	21分
車	5分

　・佐久インターウェーブ

1,264m　

徒歩	16分
車	3分

　・佐久平浅間小学校［バス通学区域］

2,270m　

徒歩	29分
車	7分

　・浅間中学校

2,660m　

徒歩	34分
車	8分

　・セブンイレブン小諸御影店

437m　

徒歩

6分

　・アムアムビレッジ

884m　

徒歩

12分

　・長土呂クリニック

851m　

徒歩	11分
車	3分

　・佐久医療センター

5,310m　

車

12分

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